meilleursagents.com : Indicateur de Tension Immobilière (ITI)

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Qu’est-ce que l’ITI ?

L’ITI, l’Indicateur de Tension Immobilière, permet de comprendre et d’anticiper les évolutions des prix de l’immobilier sur les 6 prochains mois en mesurant le rapport de force entre l’offre et la demande dans une zone donnée et à un moment donné.
Comment l’interpréter ?

L’ITI indique le nombre d’acheteurs pour 1 vendeur et donne la tendance de fond du marché immobilier :

Un ITI supérieur à 3 indique une tendance haussière des prix de l’immobilier : il y a plus de 3 acheteurs pour 1 vendeurs
Un ITI entre 2 et 3 indique une tendance à la stabilité
Un ITI inférieur à 2 indique une tendance baissière

L’évolution des taux vient compléter la tendance de fond donnée par l’ITI en l’accentuant ou en la modérant sans l’inverser (sauf cas extrêmes). La baisse des taux amplifie un ITI haussier ou tempère un ITI baissier. La hausse des taux tempère un ITI haussier ou amplifie un ITI baissier.