Le dispositif Pinel en vidéo pour l'investissement locatif 2016
Connaissez-vous un placement capable de vous rapporter 80 000 € en 10 ans pour un versement mensuel de seulement 159 € ?
Ce type d’opportunité existe : il s’agit de l’investissement immobilier Pinel.
Prenons le cas concret de Sarah et Olivier : mariés, ils ont 2 enfants.
Avant, ils mettaient de côté 150 € chaque mois, sans progression notable. Pour 159 € mensuels et sans apport, ils ont acheté auprès de Nexity un logement neuf à Toulouse, estimé à 219 000 €.
D’abord, ils envisagent de le louer à leur fille, étudiante en aéronautique. Ce sont d’abord les économies d’impôt qui les ont attirés : sur 10 ans, ils vont économiser plus de 39 000 €.
Au terme du crédit de 10 ans, leur bien représentera un patrimoine supérieur à 234 000 €. Plusieurs options s’offrent à eux : vendre et dégager un gain supérieur à 80 000 €, le mettre en location pour obtenir 7 822 € par an, ou encore s’y installer et profiter des rives de la Garonne, terre du rugby et de la gastronomie.
Récapitulons les atouts du dispositif Pinel :
- une réduction d’impôts allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans
- la possibilité de louer à un ascendant ou à un descendant
- la constitution d’un patrimoine
- des revenus complémentaires pour préparer votre retraite
Simulation et source pour profiter de l'offre