Présentation et lancement
Idmedias, web agency, présente son nouveau logiciel baptisé MANDAT ZEN, désigné par son éditeur comme « révolutionnaire ». Après plus d’une année de développement, l’outil fait son apparition en version bêta. Le lancement commercial est prévu autour du 10 mai 2017 et le premier bêta-testeur s’est vu offrir une tablette.
Fini les allers-retours pour envoyer un mandat au client ou courir après un négociateur : MANDAT ZEN vise à accroître la productivité des agences et des négociateurs immobiliers et à leur offrir un avantage opérationnel. L’application réduit également l’usage du papier et de l’encre, supprimant folios et impressions, ce qui représente une économie non négligeable. Avec MANDAT ZEN vous limitez les oublis et gagnez en efficience.
MANDAT ZEN, UN LOGICIEL CERTIFIÉ
MANDAT ZEN fonctionne comme un registre de mandats électronique autonome, sans dépendance aux autres logiciels immobiliers. Il respecte la norme et les directives françaises relatives aux registres de mandat prévues par la loi Hoguet. Le logiciel a obtenu une certification conforme aux exigences LDSNF (Label Digital Sécurisé Numérique Français) (Voir le site LDSNF), délivrée après examen par une commission qui vérifie la conformité du projet aux textes législatifs et réglementaires encadrant le numérique. Cette validation constitue une garantie de sérieux pour les professionnels.
La signature électronique mise en œuvre (référencée aux art. 1366 et 1367 nouveaux du Code civil – art. 1316-1 et s. anciens – et au décret n° 2001-272 du 30 mars 2001) suit un processus propre à l’éditeur, rendant la version électronique admissible comme preuve au même titre que l’écrit papier. Un certificat unique crypté permet d’identifier et de vérifier l’auteur de la signature ; conservé et intégré au dossier, il assure l’intégrité du fichier.
LA CONDITION ESSENTIELLE DE LA COMMISSION
Au-delà de la détention de la carte professionnelle d’agent immobilier, la condition première pour prétendre à une rémunération est la présentation d’un mandat écrit remis par le client, qu’il soit vendeur ou acquéreur. L’existence d’un mandat n’est généralement pas remise en cause ; en revanche sa validité peut être contestée par le débiteur de la commission qui refuse le paiement. En invoquant la nullité du mandat, ce dernier peut obtenir gain de cause.
C’est pourquoi la rédaction du mandat mérite une attention particulière : il ne suffit pas de « remplir les blancs » ou d’utiliser mécaniquement des imprimés fournis par des sociétés spécialisées. Un mandat mal rédigé expose à la perte totale de la commission. Le mandat, qui peut être signé lors d’un démarchage à domicile ou d’une vente hors établissement, doit notamment comporter un coupon permettant au mandant d’exercer son droit de rétractation, conformément à l’article 6 de la loi du 2 janvier 1970. Aucun souci à se faire : MANDAT ZEN a été conçu pour répondre à ces exigences.
UN LOGICIEL, MAIS PAS SEULEMENT
MANDAT ZEN n’est pas uniquement une application ; il introduit aussi un format de mandat inédit, positionné comme un compromis entre le mandat exclusif et le mandat simple.
LES AVANTAGES DU MANDAT ZEN
Pour le vendeur, ce mandat accroît les possibilités de conclure une vente ; pour l’agent, il facilite une commercialisation plus rapide. Vous pouvez confier un MANDAT ZEN à une seule agence tout en conservant la liberté de vendre vous-même. L’agent chargé de la recherche ou de la vente et le propriétaire peuvent chacun présenter des acheteurs ou proposer le bien. De plus, si la vente aboutit grâce à un acquéreur présenté par le propriétaire, l’agence percevra la moitié des honoraires initialement prévus.
Ce dispositif offre de la souplesse : vous profitez des diligences d’un professionnel affecté à votre bien tout en conservant la possibilité de trouver un acquéreur en tant que particulier.
MANDAT ZEN sera disponible à partir du 15 mai, avec une offre spéciale de lancement et un booster de mandat surprise.
À PROPOS D'IDMEDIAS
Idmedias est une web agency spécialisée dans les logiciels pour entreprises et le secteur immobilier.