Louer ou mettre en location : droits et obligations du locataire et du propriétaire, baux, préavis et litiges.
Un bailleur veut augmenter un loyer chaque année. Un locataire reçoit une lettre de révision et veut vérifier le calcul. Dans les deux cas, tout repose sur un seul chiffre : l'indice de référence des loyers (IRL). Cet indice, publié…
Un divorce soulève vite une question concrète : qui reste dans le logement loué, et qui doit partir ? La réponse ne dépend pas d'une préférence personnelle. Elle dépend du statut du couple, marié, pacsé ou en concubinage, et des…
Partir en vacances sans payer d'hébergement attire de plus en plus de particuliers. L'échange de maison repose sur un principe simple : vous prêtez votre logement à un autre foyer, en échange de l'usage du sien. Mais ce prêt réciproque…
Vous avez signé un bail, prévu un dépôt de garantie dans le contrat, et pourtant le locataire ne l'a jamais versé. Cette situation est plus fréquente qu'on ne le pense, notamment lors d'une entrée dans les lieux différée. Voici la…
Vous voulez déménager et vous vous demandez quand prévenir votre propriétaire. La réponse dépend de trois éléments : le type de location, la commune du logement et votre situation personnelle. Le préavis, aussi appelé congé, est le délai entre le…
L'état des lieux de sortie décide du sort de votre dépôt de garantie. C'est le document qui sera comparé, ligne par ligne, à celui rédigé à votre entrée. Une différence mal qualifiée, et la retenue tombe. Un relevé oublié, et…
La FNAIM reste mobilisée pour rétablir une égalité fiscale, réglementaire et économique entre les professionnels du tourisme et les plateformes de locations meublées en ligne, et ses actions commencent à produire des effets concrets. Après l’exemple de Paris, Bordeaux a…
Trois ans après la promulgation Trois ans se sont écoulés depuis la promulgation de la loi du 24 mars 2014, qui comporte 177 articles. Le texte visait à refonder les rapports entre propriétaires et locataires et à faciliter l’accès de…
Encadrement des loyers à Paris : les règles générales Depuis août 2015, Paris applique un encadrement des loyers. Les loyers ne peuvent dépasser un loyer majoré, établi à partir de quatre critères : le quartier d’implantation du logement l’année de…
Remise en question des avantages fiscaux Mauvaise nouvelle pour les investisseurs : Bercy envisage de réduire certains bénéfices fiscaux attachés à la location meublée. Vous savez que le statut de loueur en meublé séduit par ses allégements fiscaux lorsqu’on investit…